RAB Bangunan

Apakah RAB itu? RAB adalah kepanjangan dari Rencana Anggaran Biaya. Dalam hal ini berkaitan dengan upaya untuk merencanakan dana yang kita gunakan dalam membangun bangunan.
Ini mutlak diperlukan untuk memulai suatu kegiatan membangun.

Apa sajakah yang terdapat dalam RAB ?
Pada prinsipnya yang terdapat adalah analisa, harga satuan, rincian pekerjaan dan biaya serta rekapitulasi anggaran.

1. Analisa, merupakan hasil analisa yang berupa jumlah material atau upah dalam suatu jenis pekerjaan. Misal setiap satu meter persegi dinding bata memerlukan kurang lebih 70 buah batu bata ukuran standart, pasir kurang lebih 0,03 meter kubik, semen kurang lebih 0,2 zak 40 kg dan upah seorang pekerja selama 0,3 hari.
2. Harga satuan, merupakan harga material dan harga upah pekerja saat ini.
3. Rincian pekerjaan, meliputi semua pekerjaan yang akan dikerjakan dalam membangun. Rincian ini biasanya dimulai dengan persiapan, pekerjaan pondasi, pekerjaan struktur, pekerjaan kusen dan jendela, pekerjaan atap, pekerjaan listrik, sanitair, sampai pekerjaan finishing. Harus dipahami dan dicermati untuk rincian tiap pekerjaan.
4. Rekapitulasi anggaran. Merupakan jumlah harga yang terdiri dari tiap rincian pekerjaan. Total keseluruhan merupakan rencana biaya anggaran untuk pekerjaan bangunan.

RAB berperan penting sebagai cek dan panduan dalam memulai pekerjaan dari awal hingga akhir sekaligus melihat kebutuhan keseluruhan dana yang diperlukan dalam mengerjakan suatu bangunan.


atau email dengan alamat kurniaperkasa@gmail.com

Konsultan, Arsitek atau Pemborong Bangunan

Anda ingin membangun rumah sendiri? atau ingin memperluas usaha dengan membangun toko lagi, gudang atau pabrik? Mesti di pikiran kita pertama kali adalah mempersiapkan dana yang dibutuhkan. Kemudian mulai berpikir tentang model bangunan, baik itu untuk rumah atau toko atau gudang. Disinilah Anda mulai bertanya-tanya, perlukan seorang konsultan bangunan atau arsitek atau pemborong bangunan.
Sebenarnya ada perbedaan mendasar akan ketiganya. Arsitek sebagai perancang gambar dan desain. Konsultan sebagai penasehat teknis baik dari segi struktur maupun biaya. Pemborong atau kontraktor sebagai pelaksana pekerjaan bangunan Anda. Niscaya, ketiganya pasti bisa digunakan untuk bangunan skala besar.
Untuk skala bangunan kecil, mungkin Anda berpikir, Arsitek saja sudah cukup karena kita cukup mendapat desain dan gambar dari Arsitek. Setelah itu urusan bangunan biar kita berikan kepada mandor berpengalaman dan kenal baik dari teman atau relasi.
Jelas ini merupakan pilihan yang kurang tepat. Bagaimanapun konsultan bangunan baik untuk pekerjaan kecil atau besar, jelas masih diperlukan. Konsultan bangunan pada mulanya dapat membantu Anda mengenai dana yang dibutuhkan seefisien mungkin dengan desain atau bentuk bangunan rumah atau toko yang Anda inginkan. Setelah itu konsultan juga bertindak sebagai 'alat tukar pikiran' selama proses membangun, sekaligus mengawasi bangunan dari segi struktur dan finishing jika menginginkan hasil maksimal.
Bagaimanapun dana yang Anda keluarkan untuk membayar konsultan pasti lebih efektif dibandingkan dengan dana yang bakal Anda keluarkan jika tanpa menggunakan konsultan bangunan alias dengan mandor saja. Urusan dana, kita tinggal nego saja dengan konsultan yang kita tunjuk..
Bagaimana pemikiran Anda sekarang?

Author


untuk konsultasi bangunan secara pribadi bisa email ke : kurniaperkasa@gmail.com